Sua imobiliária mantém a relação.
A aluu amplia a capacidade por trás.
Tecnologia, processos e operação para administrar locações sem carregar toda a complexidade sozinha.
O que fica com você. E o que a aluu assume por trás.
A locação tem 31 processos entre captar e devolver o imóvel. Você mantém o que constrói relacionamento. A aluu assume o resto, o que drena tempo, gera risco e cria dependência de pessoas-chave.
Comercial
- 1Captação
- 2Divulgação
- 3Atendimento e visitas
- 4Negociação
Pré-locação
- 5Cadastro e crédito
- 6Garantia locatícia
- 7Seguro incêndio
- 8Solicitação vistoria de entrada
- 9Geração e assinatura de contratos
- 10Entrega das chaves
- 11Mudança de titularidade
Gestão cíclica da locação
- 12Boletos
- 13Recebimentos e repasses
- 14Inadimplência e cobrança
- 15Obrigações acessórias +4
- 19Notas fiscais
- 20DIMOB
- 21Reparos e manutenção
Renovação
- 22Controle de vencimentos
- 23Geração de termos aditivos
- 24Renovação de seguros e garantias
Rescisão
- 25Solicitação vistoria de saída
- 26Solicitação de recomposição
- 27Checagem pgto. obrigações
- 28Desligamento da energia
- 29Distrato
- 30Devolução das chaves
- 31Envio para comercial
Você segue dono do relacionamento. A aluu vira a estrutura por trás da sua operação.
Sua carteira de locação está pagando a conta
ou consumindo sua imobiliária?
Quando cobrança, repasses, contratos e atendimento dependem de improviso e pessoas-chave, crescer aumenta o problema.
Isso não é apenas
falta de gente.
É falta deestrutura integrada.
Operação dispersa
WhatsApp, planilhas e informações em lugares diferentes.
Equipe consumida
O operacional ocupa o tempo que deveria estar no relacionamento e no crescimento.
Crescimento limitado
Cada novo contrato parece exigir mais pessoas, ferramentas e controles.
O custo invisível de operar sem estrutura aparece nos números.
Onde há improviso, há perda. Cada percentual abaixo é receita, tempo ou reputação que a operação deixa de capturar.
dos conflitos
vêm de falhas de comunicação com locatário e proprietário.
do tempo da equipe
é consumido por cobrança, repasses e tarefas operacionais.
das rescisões
acontecem por atrito evitável ao longo do contrato.
das renovações
escapam por falta de acompanhamento no momento certo.
da manutenção
vira desgaste porque não há processo padronizado.
da inadimplência
poderia ser evitada com régua ativa de cobrança.
Impacto Financeiro: Gestão Inadequada pode reduzir em até 26% a Rentabilidade anual de uma carteira de locação.
Sua marca na frente.
A infraestrutura aluu por trás.
Sua imobiliáriamantém a relação.
A marca, a carteira e a confiança do cliente seguem com você.
Marca
A experiência continua sendo da sua imobiliária.
Carteira
Os contratos permanecem sob sua gestão estratégica.
Cliente
Proprietários e inquilinos seguem reconhecendo você.
Comercial
Seu time preserva relacionamento, retenção e crescimento.
A aluu amplia a capacidade.
Não somos uma imobiliária concorrente.
Não tomamos a relação.
Colocamos capacidade por trás dela.
Mais capacidade.
Sem aumentar a complexidade na mesma proporção.
Mais controle
A operação deixa de depender de informações espalhadas.
Mais previsibilidade
Responsáveis, prazos e rotinas ficam claros.
Menos dependência
O conhecimento deixa de ficar concentrado em pessoas-chave.
Mais capacidade para crescer
A carteira pode avançar sem exigir o mesmo crescimento de equipe e custo fixo.
Onde você está hoje?
Já tenho uma carteira de locação
Quero organizar, profissionalizar ou ampliar minha operação.
aluu ExpertSó vendo imóveis hoje
Quero criar receita recorrente sem montar um departamento do zero.
aluu RentSou corretor
Quero gerar negócios de locação sem abandonar a venda.
aluu BrokersQuero oferecer mais previsibilidade ao proprietário
Quero definir a data de recebimento do locador e fortalecer minha captação.
aluu em DiaQuero organizar o atendimento
Quero solicitações com histórico, prazo, responsável e próximo passo.
aluu Atende
Uma operação que você consegue enxergar.
Cada solicitação fica registrada, com responsável, prazo, histórico e próximo passo.
O cliente sente o atendimento.
A imobiliária enxerga a operação.
A aluu sustenta a execução.
Onde essa estrutura já funciona.
“Se você trabalha com locações e está afogado no operacional, a aluu resolve o seu problema. Cuidam da parte operacional e ainda te dão caminhos pra crescer no comercial.”
“Ampliamos nossa estrutura de forma mais inteligente. Mesmo com aumento de demanda, não precisamos expandir infraestrutura. Parceria de muito sucesso.”
“A parte administrativa e burocrática fica com quem é especialista — a aluu. A gente foca no comercial, negociação, prospecção e relacionamento.”
Só vende imóveis?
Descubra quanto uma carteira pode acrescentar ao seu negócio.
O que você precisa saber.
A aluu é a infraestrutura da locação. Reunimos tecnologia, processos e operação para ampliar a capacidade de imobiliárias e corretores.
A aluu integra tecnologia e operação. Não somos uma imobiliária concorrente: sua marca, sua carteira e sua relação com o cliente permanecem com você.
Não necessariamente. A aluu pode operar integrada à estrutura que sua imobiliária já utiliza ou assumir também a camada tecnológica, quando isso fizer mais sentido. O modelo é definido no diagnóstico.
Não. A aluu pode assumir as rotinas que hoje sobrecarregam o time ou complementar a estrutura existente. Sua equipe pode permanecer focada no relacionamento, na retenção e no crescimento.
Por novos contratos, por uma dor específica, por parte da carteira ou pela operação completa.
O investimento depende do tamanho da carteira e das frentes que a aluu assumirá. Após identificar o ponto de entrada, apresentamos um escopo e um valor compatíveis com a necessidade real da operação.
Sua imobiliária não precisa carregar a locação sozinha.
Vamos identificar o ponto certo para começar.
Resposta humana. Sem proposta pronta antes de entender sua operação.